Новое в регулировании строительной деятельности (госэкспертиза, требования к исполнительной документации, контроль, надзор)

 23-24 сентября 2019 г.

Регистрационный взнос составляет - 19900 рублей

При оформлении через сайт  ИРСОТ - 13900 рублей

Семинар проводят:

Чуркин Владимир Эрнстович - к.ю.н., доцент, управляющий партнер ООО «Консалтинговая группа «Земля и Недвижимость»

Верле Екатерина Сергеевна - советник, Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP

Слюсаренко Валерий Евгеньевич - д.т.н., специалист в области проектирования и строительства крупных объектов, в том числе в рамках ФЦП и ФАИП, руководитель проекта строительства скоростной автодороги Москва-Санкт-Петербург ЗАО «НефтеГазОптимизация»

Программа:

  1. Важнейшие изменения в ГрК РФ
    • Обновление понятийного аппарата ГрК РФ
    • Правила оформления землепользования для ведения строительной деятельности
    • Новые требования к проектам планировки и межевания территорий и ГПЗУ
    • Новое в разграничении функций участников строительства (генподрядчик, застройщик, техзаказчик)
    • Новый порядок получения разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  2. Виды и объекты строительства: особенности правового регулирования
    • Виды строительных работ (капстроительство, капремонт, текущий ремонт, реновация, техническое перевооружение, реконструкция, снос, перепланировка и пр.): принципиальные отличия
    • Последствия неправильного определения вида строительных работ (судебная практика)
    • Особенности заключения договоров на выполнение проектных и подрядных работ по проведению реконструкции, капремонта, реновации, технического перевооружения, модернизации зданий и сооружений
    • Некапитальные строения и сооружения: поправки в ГрК РФ, уточняющие понятие временных построек
  3. Участники строительного процесса (разграничение функций, определение ответственности)
    • Статус и функции застройщика, техзаказчика, инвестора, подрядчиков (генподрядчика), генпроектировщика
    • Разграничение обязанностей и ответственности между заказчиком и подрядчиком
    • Границы ответственности участников в различных видах строительства
  4. Техническое регулирование строительной деятельности: правоприменительная практика
    • 184-ФЗ «О техническом регулировании» (в последней редакции): важные изменения
    • Реформирование (гармонизация) системы строительных стандартов: первые результаты
    • Технические регламенты: о безопасности зданий и сооружений, о требованиях пожарной безопасности и пр.
    • Документы стандартизации обязательного и добровольного применения
    • Ответственность за нарушения требований нормативных документов в сфере технического регулирования строительства
  5. Исполнительная, техническая и технологическая документация (ИТТД)
    • Подготовка ТЭО строительного проекта (документация, согласования и пр.)
    • Особенности ИТТД при строительстве, реконструкции, капремонте
    • Оформление ИТТД представителями заказчика и лица, осуществляющего строительство, при проведении совместных мероприятий по строительному контролю (общий журнал работ, акты об устранении недостатков работ, акты об освидетельствовании, акты сдачи-приемки и пр.)
  6. Проектная документация (ПД): подготовка и согласование (сложные ситуации)
    • Состав ПД. Состав разделов ПД и требования к их содержанию (ПП РФ № 87 в ред. от 06.07.2019)
    • Задание застройщика (технического заказчика) на подготовку ПД. Договор подряда на подготовку ПД
    • Новые требования к сметной части ПД. Новое в правилах ценообразования при проектировании
    • Согласование ПД. Передача прав на ПД. Нарушения требований к ПД
    • Взаимосвязь ППТ, ПМТ, ГПЗУ с подготовкой ПД, процедурами получения разрешения на строительство и ввода ОКС в эксплуатацию
  7. Экспертиза ПД: новое в ГрК РФ
    • Объекты, подлежащие обязательной госэкспертизе. Органы, уполномоченные на проведение экспертизы
    • Требования к материалам, предъявляемым для экспертизы: состав ПД ИРД, результаты инженерных изысканий, согласования и пр. Представление ПД на экспертизу в электронной форме
    • ПД и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы
    • Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства и стоимости ПИР
    • Заключения государственной и негосударственной экспертиз: форма, правовой статус. Сроки проведения экспертизы
    • Судебный порядок обжалования отрицательного заключения экспертизы
    • Внесение изменений в ПД и повторная экспертиза. Ошибки экспертизы и их последствия
  8. Изменения в процедурах выдачи разрешений на строительство, размещения материалов в ГИСОГД
    • Функции служб заказчика (застройщика) до момента получения разрешения на строительство
    • Обязательные документы и материалы, необходимые для получения разрешения
    • Оформление разрешительной документации: порядок, процедуры, сложные случаи
    • Поэтапное введение в действие условия о недопустимости выдачи разрешения на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки
    • Отказ в выдаче или непродление разрешения на строительство: судебный порядок обжалования
    • Допустимые случаи строительства без разрешения
  9. Самовольные постройки: новое в правовом регулировании и оформлении
  10. Объекты незавершенного строительства: правовой статус, оформление, сделки
  11. Новый порядок проведения проверок Госстройнадзором: конфликтные ситуации, судебная практика
  12. Строительный контроль за соблюдением проектных решений и качеством строительства. Авторский и технический надзор
    • Новые требования законодательства, НПА в сфере строительного контроля. Исполнительная документация
    • Порядок проведения строительного контроля
    • Формы подтверждения соответствия зданий / сооружений и СМР нормативным требованиям
    • Классификация дефектов в строительстве (новые своды правил)
    • Внесение изменений в проектную и рабочую документацию
    • Технадзор в строительстве: техническое обследование состояния и экспертиза объекта
    • Охрана труда и безопасность строительства
    • Ответственность руководителя организации за нарушения качества строительства
  13. Ответственность участников строительства и их должностных лиц за качество и безопасность работ
    • Изменение круга ответственных лиц и усиление мер ответственности
    • Отражение в договорах требований к качеству строительства
    • Расторжение договоров в связи с нарушениями стандартов, ТУ, СНИПов и других норм (правоприменительная и судебная практика)
    • Возмещение вреда, причиненного вследствие нарушения установленных требований в строительстве (ст. 60 ГрК РФ)
    • Актуализация ст. 9.4 и ст. 9.5 КоАП РФ
    • Административная ответственность за эксплуатацию объекта без разрешения на ввод в эксплуатацию (судебно-арбитражная практика)
  14. Договор между застройщиком (техзаказчиком) и авторским надзором
    • Положение об авторском надзоре (важнейшие правила)
    • Взаимодействие застройщика (техзаказчика) и генподрядчика с авторским надзором
    • Перечень основных работ, выполняемых авторским надзором по договору
    • Дополнительные и внеплановые работы, выполняемые авторским надзором: условия, порядок учета
    • Ответственность застройщика (техзаказчика) при осуществлении авторского надзора
  15. Основные функции службы заказчика (застройщика) в ходе строительства
  16. Порядок документального оформления ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта
    • Административный регламент «Выдача разрешений на ввод ОКС в эксплуатацию»
    • Состав ИТТД при вводе объекта в эксплуатацию. Паспорт на сдаваемый ОКС. Техплан как новое необходимое условие получения разрешения на ввод. Представление документов в электронной форме
    • Требования Госстройнадзора к ИТТД при сдаче ОКС в эксплуатацию
    • Документация при вводе в эксплуатацию объекта, законченного реконструкцией, техническим перевооружением
    • Выдача заключения о соответствии (ЗОС) объекта капстроительства спроектированному: процедура, сроки
    • Типичные проблемы при получении ЗОС застройщика и ЗОС проектной документации нормативным требованиям
    • Проблемы получения разрешения на ввод в эксплуатацию в случае внесения изменений в ПД, получившую положительное заключение экспертизы
    • Ошибки в ИТТД, влияющие на сроки ввода. Допустимые дефекты ИД, не препятствующие получению ЗОС
    • Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, обзор судебной практики
  17. Госрегистрация прав на вновь созданный объект недвижимости
    • Постановка вновь созданного объекта недвижимости на кадастровый учет по новым правилам
    • Требования к техплану объекта недвижимости
    • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию как основание для его госрегистрации
    • Возможность регистрации прав на новый ОКС без разрешения на ввод в эксплуатацию
  18. Новое об ответственности за нарушения законодательства о градостроительной деятельности.
  19. Ответы на вопросы, практические рекомендации



Регистрационный взнос обеспечивает обед, кофе-паузы, учебно-методические материалы в электронном виде

По завершении обучения каждому участнику образовательных программ выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 72 часов.

Образовательное мероприятие состоится по адресу:

г. Пермь ул.Чернышевского 15 В, офис 7. Контактные телефоны: (342)  215-44-74;

Информация для публикации предоставлена Институтом развития современных образовательных технологий (ИРСОТ). Оригинал размещен на сайте ruseminar.ru